Normal is Not Enough. Be a Specialist.
どこでも通用する、スペシャリストへ。
当社では、業務ごとに役割を分担する分業体制の組織を構築。それぞれの分野で卓越したスペシャリストが活躍する環境です。ゼネラリストではなく、1つの領域を極める専門家として成長できるフィールドが整っています。
用地仕入は、新築アパートの用地取得を担当します。不動産仲介業者や土地所有者から情報を収集し、投資用不動産として適切な土地を選定。建築プランの検討や収益シミュレーションを行い、投資家向けの商品として最適な形で仕入れを進めます。市場調査や価格交渉、契約業務など、土地の価値を最大限に引き出しながら、投資家や社内の設計・営業チームと連携することが大切。データ分析や不動産市場のトレンド把握も求められる仕事です。
設計は、土地の仕入れ後に建築可能なプランを作成し、収益性や法的条件を考慮しながら新築アパートの設計を行います。主な業務は、建築基準法や条例の確認、設計プランの作成、施工会社との調整などです。また、投資家にとって魅力的なアパートを実現するために、コストバランスやデザインの最適化も行います。土地のポテンシャルを最大限に活かしながら、収益性の高い建物を企画するのが設計の重要な役割です。
マーケティングは、Webマーケティングを活用し、投資家の集客・ブランディングを担当します。広告運用やSEO対策、コンテンツ制作を通じて、投資用不動産に関心を持つ顧客をターゲットにアプローチ。また、データ分析を基に広告戦略を立案し、より効果的な集客手法を開発します。SNS運用やメールマーケティング、セミナー運営なども手がけ、リード獲得の最大化を目指す仕事です。
営業は、投資家への新築アパートの提案を行います。主に個人投資家に対して、不動産投資のメリットや収益シミュレーションを説明し、最適な物件を提案。不動産購入後の資産形成や運用方法についてもアドバイスし、顧客との長期的な関係構築を目指していきます。また、契約手続きやローン審査のサポートも行い、投資家がスムーズに購入できるようサポートすることも重要な役割です。
賃貸管理は、アパートの賃貸管理業務を担当し、オーナーと入居者の円滑な関係を支える役割を担います。主な業務は、入居者募集、契約管理、賃料回収、退去精算、建物管理などです。また、入居者からの問い合わせや不具合対応も行い、オーナーの資産価値を維持しながら、安定した賃貸経営をサポートします。新築アパートのプロジェクト管理にも関わり、施工会社やオーナーとの調整業務も担っていきます。